Meliora Villas включва четири самостоятелни 3-етажни къщи. Те са разположени до Къмпинг Градина в живописния град Черноморец, буквално само на секунди от плажа, покрит с мекия и ситен пясък на една от най-красивите плажни ивици на Южното Черноморие. Към всяка къща има обособен прилежащ двор за индивидуално ползване и паркомясто. Подходящи за ваканционен дом или целогодишно живеене.
АРХИТЕКТУРНО И ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ
В имота са проектирани четири еднофамилни къщи:
– Meliora Villa I
– Meliora Villa II
– Meliora Villa III
– Meliora Villa IV
Четирите къщи са триетажни, като разпределението на жилищната площ е както следва:
– на кота ±0.00 – входно предверие, дневна, трапезария, кухненски бокс, стълба, тоалетна, котелно, склад, тераса и навес.
– на кота +3.00 – стълба, три спални, две бани, мокро помещение, два балкона и лоджия
– на кота +5.85 – стълба, спалня, баня и тераса
КОМУНИКАЦИОННО ТРАНСПОРТНИ РЕШЕНИЯ
Пешеходният и авотомобилният достъп в имота и до къщите се осъществява от двете улици граничещи с тях.
За къщите са осигурени по 1 бр. открито паркомясто и навеси към всяка къща с 8 бр. места за велосипеди.
МАТЕРИАЛИ
Носеща конструкция:
Носещата конструкция е стоманобетонова
Стени:
Фасадните стени ще бъдат изпълнени от керамични блокове с дебелина 25 см. със слой от топлоизолация от EPS, XPS и ивици от минерална вата с дебелина 10см. и завършващи слоеве съгласно графичните материали.
Преградните стени ще се изпълнят от керамични блокове с дебелина 12 см., мазилка и латекс.
Покрив:
Покривът на всяка къща е плосък и ще се изпълни с необхиодимите топло, и хидроизолационни слоеве съгласно графичните материали.
ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ:
Четирите еднофамилни къщи са от клас на функционална пожарна опасност Ф1.3. и отговарят на III степен на огнеустойчивост.
Кратко описание на мерките за пожарна безопасност:
Четирите еднофамилни къщи са проектирани да отговарят на III степен на огнеустойчивост. Всяка от тях е проектирана с отделно стълбище и разполага със самостоятелен изход на ниво терен. Стълбищата обсужващи етажите в отделните къщи не са затворени в стълбищни клетки, което е допустимо съгласно чл.47(3)2 . Обитателите във всяка къща ще бъдат не повече от 15 човека, поради което е допустимо входните врати да се отварят обратно на посоката на евакуация съгласно чл.43.(4).
За къщите са проектирани разделителни ивици от топлоизолация съгласно чл.14 ал.(15).
ТЕХНИКО-ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ
РЗП на парцела = 1069.26 кв.м
РЗП на всяка къща = 267.31 кв.м
Партер = 80.36 кв.м
Първи етаж = 113.47 кв.м
Втори етаж = 73.48 кв.м
